Välkommen till Gimonäs

ett charmigt bostadsområde i sydöstra Umeås utkant. Gimonäs är ett av Umeås äldre områden och gränsar till stadsdelarna Sofiehem, Carlshem och Carlshöjd. Till en början bestod Gimonäs av bostäder för arbetarna på de sågverk som byggdes i närheten tidigt under 1900-talet. Så småningom blev arbetarbostäder till villor och dagens populära bostadsområde kunde ta sin form. Idag har området ett kulturhistoriskt värde och de fina husen skapar en gemytlig känsla.

"På Gimonäs har du nära till det mesta. Universitetet, sjukhuset och Strömpilen shoppingcentrum ligger bara en promenad eller cykeltur bort. Runt knuten hittar du också fina grönområden och promenadstråk. Gimonäs har bra bussförbindelser och härifrån kan du gå eller cykla både till tågstationen Umeå Östra och till flygplatsen på andra sidan älven. Med en bra blandning av stad och natur är det lätt att trivas på Gimonäs."

- Inflyttning beräknat till december 2016

Bilder & Husvisning

Interaktiv husvisning

Laddar...

VänsterHögerLägenhetsvisningLägenhetsvisning
Missing file and/or data!
Running is stoped

Notera att lägenheten i visningen är extrautrustad.

Bildgalleri

Bofakta

Bo på Gimonäs

Välkommen till Gimonäs – ett charmigt bostadsområde i sydöstra Umeås utkant. Gimonäs är ett av Umeås äldre områden och gränsar till stadsdelarna Sofiehem, Carlshem och Carlshöjd. Till en början bestod Gimonäs av bostäder för arbetarna på de sågverk som byggdes i närheten tidigt under 1900-talet. Så småningom blev arbetarbostäder till villor och dagens populära bostadsområde kunde ta sin form. Idag har området ett kulturhistoriskt värde och de fina husen skapar en gemytlig känsla.

På Gimonäs har du nära till det mesta. Universitetet, sjukhuset och Strömpilen shoppingcentrum ligger bara en promenad eller cykeltur bort. Runt knuten hittar du också fina grönområden och promenadstråk. Gimonäs har bra bussförbindelser och härifrån kan du gå eller cykla både till tågstationen Umeå Östra och till flygplatsen på andra sidan älven. Med en bra blandning av stad och natur är det lätt att trivas på Gimonäs.

Natur och fritid
På Gimonäs är möjligheterna till ett aktivt liv goda. Här kan du motionera i de upplysta Gimonässpåren, promenera längs Umeälven, spela tennis eller spela fotboll på någon av fotbollsplanerna i närheten. Gillar du att träna på gym kan du enkelt ta cykeln till motions- och friskvårdsanläggningen Iksu, norra Europas största träningsanläggning. Där finns det aktiviteter för alla: du kan till exempel klättra, simma, träna i gymmet eller delta i gruppträning.

Här har du som trivs allra bäst utomhus nära till naturen. Du kan till exempel besöka naturreservatet Grössjön som ligger bara några kilometer bort. Där kan du promenera längs skogsstigar, fågelskåda eller plocka bär – det är god chans att du hittar hjortron på någon av de fina myrarna!

Kommunikation:
Gimonäs ligger 4 kilometer söder om centrum längs älven och det är goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Östra resecentrum. Gång- och cykelavstånd till Strömpilen shoppingcentrum. Du tar dig också enkelt till Umeås flygplats med buss eller cykel.

Närservice:
Från Gimonäs har du gångavstånd till Strömpilen, ett stort shoppingcentrum med bland annat klädbutiker, stormarknad, systembolag, apotek och hamburgerrestaurang. I närheten av Strömpilen finns också ett bageri och konditori där du kan köpa färskt bröd och goda tårtor. På Carlshem finns dessutom bensinstation, pizzeria och grill.

Skolor och barnomsorg
På det närliggande området Carlshöjd finns Carlshöjdsskolan (F-9) och förskolan Grönstenen. På Carlshem finns förskolan Stengången.

Området/Situationsplan

Karta fran Brf Fotbollen
situationsplan

Planlösningar

plan1
plan2-7

Husfakta

Grundläggning Platta på mark.
Dränering och isolering Markdränering och markisolering.
Ytterväggar Betong, tegel, puts samt vissa träinslag.
Mellanbjälklag Betong
Bärande- och lägenhetsskiljande väggar Betong.
Övriga mellanväggar Av varierande konstruktion.
Stomme Betong
Yttertak Trätakstolar, råspont. Papp och plåt.
Fasad Tegel, träpanel och plåtpanel.
Fönster Aluminium/träfönster glasad med 3-glas och argongas isolerruta. Öppningsbara eller fasta. Öppningsbara är horisontellt hängda och vändbara. Fönsterdörrar lika fönster.
Balkong Alla lägenheter har balkong.
Hisstyp Maskinrumslösa linhissar. Kapacitet 1000 kg.
Elinstallationer Komplett elanläggning enligt gällande normer med jordfelsbrytare.
Värmesystem Fjärrvärme med radiatorer.
Ventilationssystem Mekanisk till- och frånluft.
Tvättstuga Gemensam tvättstuga i entréplan. Utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och tvättbänk. Bokningstavla med nyckelbokning.

MARK

Utemiljö Gräs, asfalt, plattor, lekytor osv. Se situationsplan.
Sophantering Soprum på området.
Carport 38 platser
Kostnad 650 kr/månad.
Cykelförråd Cykelskärmtak finns vid intilliggande byggnad.
Förråd Förråd i gårdsbyggnad.

AVGIFTER

Månadsavgift I avgifterna för lägenheterna ingår värme, varmvatten med
schablon (25 kr/kvm/år), kallvatten och avlopp.
TV och bredband TV och bredband via Umenet.
Hushållsel Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Lägenhetsfakta

Hall Klinkergolv, Centro STHLM,
200*200 mm Grå.
Laserad golvsockel.
Tapet Borosan.
Grängat, vitt tak.
Kapphylla.
Skåp enligt ritning.
Kök Parkettgolv, Kährs 13 mm 3-strip
Oak Lecco Matt Lacquer Nature.
Laserad golvsockel.
Tapet Borosan, målat ovan skåpinredning.
Grängat, vitt tak.
Stänkskydd kakel, vitt, 100*100 mm.
Köksinredning enligt ritning.
Spis med ugn, Electrolux EKC6011BOW*
Kyl/Frys, Electrolux EN3005JHW*
Kyl, Electrolux ERC37260W*
Frys, Electrolux EUC29260W*
Köksfläkt, Franke Futurum, F240-10.
Sovrum/Sovalkov Parkettgolv, Kährs 13 mm 3-strip
Oak Lecco Matt Lacquer Nature.
Laserad golvsockel
Tapet Borosan
Grängat, vitt tak
Vardagsrum/Matplats Parkettgolv, Kährs 13 mm 3-strip
Oak Lecco Matt Lacquer Nature.
Laserad golvsockel.
Tapet Borosan.
Grängat, vitt tak.
WC/Dusch Klinkergolv Centro STHLM,
100*100 mm Grå.
Forts. WC/Dusch Kakel på vägg, 6-skift 200*200, mm,
vid duschplats (900*900mm)
10-skift 200*200 mm. Vitt.
Latexfärg på väv, G135V, vattentät VT, övrig väggyta, S 0502-Y.
Målat tak, vattenavvisande VA, S 0500-N.
WC IDO Seven D36214.
Tvättställ IDO Seven D1113.
Tvättställsblandare FMM, 9000E Ett-grepps.
Duschblandare FMM 9000E, Termostat.
Badrumsskåp, Byggbeslag nr 310.
Spegel, Byggbeslag nr 6004504.
Spegelklammer, Byggbeslag nr 203K11.
Toalettpappershållare, Byggbeslag nr 350023.
Handukshängare, 4-krok, Byggbeslag nr 123402.
Handdukskrok, Byggbeslag nr 9602.
Duschdraperiskena, Byggbeslag nr D90090075.

* Med reservation för eventuella uppdateringar i sortimentet.

Att köpa nyproduktion

1) FÖRHANDSAVTAL
När du bestämt dig för att köpa en viss lägenhet tecknas ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Detta garanterar dig att köpa just denna lägenhet. Avtalet grundar sig på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Vid tecknat förhandsavtal erhålls betalningsinstruktioner för inbetalning av förskottsbeloppet, som är en del av köpet. Samtidigt görs också en kreditupplysning.

2) UPPLÅTELSEAVTAL
När den ekonomiska planen är registrerad av Bolagsverket tecknas upplåtelseavtal. Avtalen skickas till köparen.

3) BESIKTNING/GARANTI
I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på två år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen åtgärdas. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantitiden.

4) BETALNING AV MÅNADSAVGIFT
Månadsavgiften betalas i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

5) TILLTRÄDE/INFLYTTNING
Senast tre månader före tillträdet meddelas definitiv inflyttningsdag. Slutfakturan på resterande del av köpeskillingen skall vara betald i god tid innan tillträdet enligt angivna betalningsvillkor i upplåtelseavtalet, vilket är en förutsättning för att nycklar och bo-pärm med drifts- och skötselanvisningar överlämnas.

Välkommen till din nya bostad!

Priser

LägenhetsnummerStatusAntal rumStorlekVåningPrisMånadsavgiftAndelstalTillval
1001Såld251,5 m211 433 500 kr2 654 kr2,3367 %
1002Såld136 m211 287 000 kr1 855 kr1,6334 %
1003Såld254 m211 446 600 kr2 783 kr2,4501 %
1004 LokalSåld130 m21 150 000 kr1 546 kr1,3612 %
1006Såld251,5 m211 433 500 kr2 654 kr2,3367 %
 
1101Såld251,5 m221 453 500 kr2 654 kr2,3367 %
1102Såld136 m221 302 000 kr1 855 kr1,6334 %
1103Såld254 m221 466 600 kr2 783 kr2,4501 %
1104Såld254 m221 466 600 kr2 783 kr2,4501 %
1105Såld136 m221 302 000 kr1 855 kr1,6334 %
1106Såld251,5 m221 483 500 kr2 654 kr2,3367 %
 
1201Såld251,5 m231 473 500 kr2 654 kr2,3367 %
1202Såld136 m231 317 000 kr1 855 kr1,6334 %
1203Såld254 m231 486 600 kr2 783 kr2,4501 %
1204Såld254 m231 486 600 kr2 783 kr2,4501 %
1205Såld136 m231 317 000 kr1 855 kr1,6334 %
1206Såld251,5 m231 503 500 kr2 654 kr2,3367 %
 
1301Såld251,5 m241 493 500 kr2 654 kr2,3367 %
1302Såld136 m241 332 000 kr1 855 kr1,6334 %
1303Såld254 m241 506 600 kr2 783 kr2,4501 %
1304Såld254 m241 506 600 kr2 783 kr2,4501 %
1305Såld136 m241 332 000 kr1 855 kr1,6334 %
1306Såld251,5 m241 523 500 kr2 654 kr2,3367 %
 
1401Såld251,5 m251 513 500 kr2 654 kr2,3367 %
1402Såld136 m251 347 000 kr1 855 kr1,6334 %
1403Såld254 m251 526 600 kr2 783 kr2,4501 %
1404Såld254 m251 526 600 kr2 783 kr2,4501 %
1405Såld136 m251 347 000 kr1 855 kr1,6334 %
1406Såld251,5 m251 543 500 kr2 654 kr2,3367 %
 
1501Såld251,5 m261 533 500 kr2 654 kr2,3367 %
1502Såld136 m261 362 000 kr1 855 kr1,6334 %
1503Såld254 m261 546 600 kr2 783 kr2,4501 %
1504Såld254 m261 546 600 kr2 783 kr2,4501 %
1505Såld136 m261 362 000 kr1 855 kr1,6334 %
1506Såld251,5 m261 563 500 kr2 654 kr2,3367 %
 
1601Såld251,5 m271 558 500 kr2 654 kr2,3367 %
1602Såld136 m271 377 000 kr1 855 kr1,6334 %
1603Såld254 m271 571 600 kr2 783 kr2,4501 %
1604Såld254 m271 591 600 kr2 783 kr2,4501 %
1605Såld136 m271 407 000 kr1 855 kr1,6334 %
1606Såld251,5 m271 608 500 kr2 654 kr2,3367 %
 
1701Såld251,5 m281 583 500 kr2 654 kr2,3367 %
1702Såld136 m281 397 000 kr1 855 kr1,6334 %
1703Såld254 m281 596 600 kr2 783 kr2,4501 %
1704Såld254 m281 616 600 kr2 783 kr2,4501 %
1705Såld136 m281 447 000 kr1 855 kr1,6334 %
1706Såld251,5 m281 633 500 kr2 654 kr2,3367 %

NCC bygger Brf Fotbollen

Behovet av nya bostäder är idag större än vad de flesta kommuner kan tillgodose. Det gäller inte minst efterfrågan på mindre bostäder. Men att bygga små lägenheter leder vanligtvis till en hög kvadratmeterkostnad. NCC bevisar motsatsen.

Yteffektiva lägenheter maximerar boendeytan och en effektiv byggprocess sänker kostnaderna. Samtidigt har varje kvadratmeter tänkts igenom i detalj för att ge så hög boendekvalitet som möjligt.

HÖG BOENDEKVALITET
Tack vare stort ljusinsläpp och en öppen planlösning skapas rymd i lägenheterna. Fasad i tegel, luftigt trapphus, möblerbara balkonger, bra ljudisolering och kök med god standard – allt bidrar till känslan av kvalitet ända in från porten in i den egna bostaden.

Entrén placeras alltid avskilt och skyddat. Det gör att gäster och boende kan gå in i huset utan att störa grannarna längst ner. Den gemensamma, välutrustade tvättstugan är ljus och trygg med sitt läge i entréplan. Bra tillgänglighet för rörelsehindrade går som en röd tråd genom huset.

För att ge alla balkonger soltimmar under dagen är huset ritat för att stå i nord-sydlig riktning.

GENOMTÄNKT HELA VÄGEN
Principen är rätt material på rätt plats – det vill säga där det ger störst värde för de boende. En fasad i tegel är inte bara tidlös, den är också underhållsfri. Välplacerade fönster skapar både maximal energieffektivitet och stort ljusflöde in i lägenheterna.
Väggen är konstruerad för att skapa ett tätt klimatskal som ger låg energianvändning och låga drifts- och underhållskostnader.

NCC är ett av de ledande bygg- och fastighetsutvecklingsföretagen i norra Europa med en omsättning på 58 Mdr SEK och 18 500 anställda. Med Norden som hemmamarknad är NCC verksamt inom hela värdekedjan – utvecklar och bygger bostäder,
kommersiella fastigheter, industrilokaler och offentliga byggnader, vägar och anläggningar samt övrig infrastruktur.

NCC erbjuder även insatsvaror för byggproduktion samt ansvarar för beläggning och vägservice. NCC skapar framtidens miljöer för arbete, boende och kommunikation med ett ansvarsfullt byggande som ger hållbart samspel mellan människa och miljö.

Mäklarcity

maklarcity-logo

Att sälja eller köpa en bostad är ett stort beslut – så välj en
mäklare med ett genuint engagemang, personlig service och
effektiv marknadsföring.

Mäklarcity har den erfarenhet, lokalkännedom och kompetens
som gör resan trygg före, under och efter affären. Proffsig
homestyling, smakfullt foto och smart annonsering är några
av de verktyg som våra rutinerade mäklare använder för att
hitta rätt köpare för ditt hem.

Funderar du på att sälja? Med planering och framförhållning
skapar du de bästa förutsättningarna för en bra affär. Även
om du inte helt bestämt dig för att sälja kan det löna sig att
förbereda sig, ”utifall att…”

Bofakta PDF

pdfIcon

Sälja

Nina Lundström

Nina Lundström

Koordinator

090-13 12 20 / 070-670 69 43

    nina@maklarcity.se

    Bo-Gunnar Samuelsson

    Bo-Gunnar Samuelsson

    Projektansvarig mäklare

    070-330 78 01

      bg@maklarcity.se

      Kontakta

      Ditt namn (obligatoriskt)

      Din e-post (obligatoriskt)

      Mobiltelefon (obligatoriskt)

      Rubrik

      Ditt meddelande